HOMA Living, Campus diffuso
Il campus diffuso è la rete di appartamenti che HOMA gestisce in Rendita Garantita (il canone garantito al proprietario) o in Gestione Integrata: singole unità sparse in città, con un presidio unico e uno standard comune.
Appartamenti singoli e piccoli portafogli, anche non contigui
Rendita Garantita o Gestione Integrata, secondo il rischio che si vuole tenere
Una squadra locale per area e Cercoalloggio per la domanda; gli appartamenti destinati a studentesse e studenti sono gestiti da Rent Hub, impresa sociale
Invece di un edificio unico, appartamenti sparsi per la città, gestiti da HOMA direttamente o attraverso le sue società, con contratti residenziali: ci convivono studenti e giovani lavoratori. Chi abita vive in un quartiere, non in una struttura. Il servizio è lo stesso di una residenza.
In molte città universitarie il patrimonio disponibile non è fatto di studentati, ma di appartamenti dispersi nel tessuto urbano. Gestirli uno per uno è insostenibile; gestirli come rete, con procedure comuni, un unico riferimento per chi abita e un presidio locale, funziona. È questo il campus diffuso.
Ogni appartamento viene valutato per localizzazione rispetto ai poli universitari e ai trasporti, domanda reale rilevata su Cercoalloggio, canone sostenibile per chi abita, configurazione degli spazi e costi di gestione nel tempo. Se i conti non tornano lo diciamo prima, invece di riempire un immobile che non regge.
Cercoalloggio collega la rete alla domanda: annunci, visite, contratti e gli strumenti di accommodation service riservati agli studenti degli atenei con cui esiste un accordo.
Se l'immobile è un edificio intero
Il campus diffuso vive di unità sparse in città, con contratti residenziali ordinari. Un edificio intero può invece diventare una residenza convenzionata, con tariffe calmierate, graduatorie e obblighi verso l'ente per tutta la durata del vincolo: è la strada di chi ha ottenuto l'assegnazione di un contributo PNRR. Cambiano il contratto, i ricavi e chi decide le regole, quindi vale la pena guardarle separate prima di scegliere.
Dove esiste la rete
Lecce, Bari, Foggia
Chieti, Pescara
Ancona
Padova
Milano, Varese, Brescia, Bergamo
Torino
Genova
Firenze, Pisa, Siena
Trieste
Catania
Ti diciamo cosa può rendere e come lo gestiremmo.
La richiesta arriva al team che segue questa linea. Se preferisci prima approfondire:
