Studentati per chi studia fuori sede

I bandi PNRR erano aperti non solo agli enti pubblici ma alla generalità dei soggetti privati: è la ragione per cui fra il 2026 e il 2027 nasceranno sessantamila posti letto convenzionati. Ma il convenzionato non finisce con il PNRR. Molti comuni stanno adeguando la normativa urbanistica locale ai criteri PNRR, riconoscendo agevolazioni a chi continua a realizzare studentati convenzionati in città: sta diventando la forma ordinaria dello student housing italiano, non una parentesi finanziata.

Questa linea riguarda gli studentati: edifici interi, con presidio quotidiano, spazi condivisi, regole comuni e spesso un bando pubblico da rispettare. Gli appartamenti sparsi in città sono un'altra linea, il campus diffuso, dove convivono studenti e giovani lavoratori con contratti residenziali. Tenerle distinte serve a chi legge: sono due mestieri e due offerte diverse.

Nelle residenze finanziate con risorse pubbliche il canone e i criteri di accesso non li decide HOMA: sono fissati dal bando, con soglie ISEE e ISPE e quote riservate agli studenti degli enti per il diritto allo studio. Ogni scheda residenza riporta importi, requisiti e finestre di candidatura come sono, senza arrotondamenti.

Nei mesi di minore domanda accademica, alcune camere delle nostre residenze possono ospitare per brevi periodi turisti o lavoratori stagionali. Non è la destinazione delle residenze, che restano case per studenti: è una leva in più nel mix di gestione, che rende sostenibile l'investimento e ne finanzia il recupero, tenendo l'immobile attivo tutto l'anno invece che dieci mesi su dodici.

Fra il DM 481/2024 e il bando CDP nascono migliaia di posti letto convenzionati, realizzati da costruttori, famiglie proprietarie e società di investimento. Costruire e gestire sono due mestieri diversi: HOMA è soggetto gestore per proprietà terze e insieme soggetto attuatore di interventi propri.

Contratti all-inclusive, manutenzione con un riferimento a cui scrivere, spazi comuni gestiti e un presidio locale che risponde. Le residenze operative sono su HOMA Campus, il marchio con cui HOMA gestisce le strutture dedicate.