Informazioni legali
Informativa sul trattamento dei dati personali — homacoop.it
Che cosa cambia in questa versione: nella sezione 3, le richieste registrate dal personale possono arrivare anche dai portali di annunci immobiliari su cui HOMA pubblica. Nella versione 1.22 del 31 ottobre 2026: nelle sezioni 3 e 6, il modulo per la stampa e le altre richieste professionali chiede di che cosa si tratta; per un annuncio o un alloggio di Cercoalloggio chiede anche la città, e la richiesta va alla casella della sede locale di quella città. Nella versione 1.21 del 26 ottobre 2026: nella sezione 3, il modulo per i proprietari chiede il telefono e lascia facoltativa l'email.
Questa informativa descrive come HOMA tratta i dati personali delle persone che visitano homacoop.it, inviano una richiesta tramite il sito, manifestano interesse per una residenza o presentano il proprio profilo professionale.
1. Titolare del trattamento
Il titolare è HOMA Società Cooperativa per azioni, Via Orsini Ducas 8, 73100 Lecce (LE), codice fiscale e Partita IVA 04579080757, email info@homacoop.it, PEC coop.ass@pec.it. I dati identificativi completi sono riportati nella pagina Note legali.
2. Responsabile della protezione dei dati
Il Responsabile della protezione dei dati (RPD/DPO) è l'avv. Mario Nobile, contattabile all'indirizzo privacy@homacoop.it.
3. Dati trattati
Dati di navigazione e sicurezza
I sistemi che rendono disponibile il sito e gestiscono i moduli possono trattare indirizzo IP, data e ora della richiesta, pagina richiesta, tipo di browser o dispositivo, esito tecnico e identificativi della richiesta.
Per proteggere i moduli da abusi, l'indirizzo IP è associato temporaneamente a un contatore degli invii: il sito accetta al massimo cinque invii in dieci minuti dallo stesso indirizzo IP. Il dato è cancellato automaticamente allo scadere del contatore, entro un margine tecnico di pochi minuti.
Dati inviati tramite i moduli
A seconda del percorso scelto, HOMA può ricevere:
- nome e cognome;
- email e numero di telefono, secondo il modulo: di solito l'email è richiesta e il telefono facoltativo; nel modulo per i proprietari il telefono è richiesto e l'email è facoltativa;
- organizzazione, società, ente, università o ruolo;
- per le proposte immobiliari: categoria del progetto (student housing, appartamenti, affordable housing), città dell'immobile, tipo, dimensione indicativa, stato in cui si trova, piano richiesto e sua descrizione;
- per i progetti di studentato: città dell'intervento, posti letto previsti, misura o bando di riferimento, fase del progetto, stato del contributo pubblico e piano di servizi di interesse;
- per le richieste di università, DSU ed enti: città di interesse, numero indicativo di persone da sistemare e periodo di partenza;
- per le proposte, le partnership e i progetti: se si scrive a nome proprio o di una società o di un ente e, per la società o l'ente, la denominazione esatta e la partita IVA;
- per la stampa e le altre richieste professionali: l'argomento della richiesta e la città dell'annuncio o dell'alloggio, se la richiesta riguarda Cercoalloggio;
- esigenza abitativa o residenza di interesse, con ateneo, anno di corso e periodo per le pre-iscrizioni;
- area professionale, città, collegamento al profilo LinkedIn, presentazione personale e, se indicato, dove si è visto l'annuncio per “Lavora con noi”;
- contenuto del messaggio e ogni altra informazione inserita volontariamente.
I moduli non permettono di allegare file. Nel modulo “Lavora con noi” non devono essere inseriti curriculum, documenti di identità, dati sanitari o altre categorie particolari di dati. Se il profilo è di interesse, HOMA indicherà successivamente un canale appropriato.
Richieste ricevute per altri canali
Quando una persona contatta HOMA per telefono, per email diretta, attraverso il personale delle sedi locali, in occasione di un evento o tramite i portali di annunci immobiliari su cui HOMA pubblica (come Immobiliare.it, Idealista e Subito) per proporre un immobile o un progetto, chiedere un servizio o presentare una segnalazione, le persone autorizzate possono registrare la richiesta nell'archivio interno descritto alla sezione 6, con gli stessi dati che la persona avrebbe indicato nel modulo corrispondente del sito. Insieme alla richiesta sono registrati il canale da cui è arrivata e la persona autorizzata che l'ha inserita. Alla persona che ha fatto la richiesta è fornita, al primo contatto utile, l'indicazione di questa informativa.
Contatti dai moduli delle inserzioni su Facebook e Instagram
Quando una persona compila il modulo di contatto di un'inserzione di HOMA o di Cercoalloggio su Facebook o su Instagram, HOMA riceve i dati che la persona ha scritto nel modulo: di regola nome e cognome, email, telefono, città e le risposte alle domande del modulo, per esempio se cerca un alloggio oppure propone un immobile in affitto. Insieme a questi dati HOMA riceve il nome della pagina, della campagna, dell'inserzione e del modulo e la data dell'invio. Ogni giorno il sistema dell'archivio legge questi contatti da Meta, in sola lettura, e li registra nell'archivio interno descritto alla sezione 6 come richieste da gestire, per rispondere alla persona; un contatto letto più volte resta un solo record e una persona che ha compilato più moduli è segnalata, senza unire le sue richieste. HOMA non usa questi contatti per la newsletter e non scrive nulla su Facebook o su Instagram. Il modulo è raccolto sulla piattaforma di Meta Platforms Ireland Limited, che mette i contatti a disposizione di HOMA per novanta giorni: per i dati che la persona fornisce a Meta come utente valgono l'informativa e le condizioni di Meta.
Richieste tramite un assistente di intelligenza artificiale
Quando è attivo, il sito offre anche un collegamento tecnico (un server «MCP») con cui un assistente di intelligenza artificiale scelto dalla persona (per esempio Claude, ChatGPT o Gemini) può leggere le pagine pubbliche su residenze, bandi e posti di lavoro e inviare per conto della persona una richiesta di contatto. La richiesta contiene gli stessi dati del modulo della pagina dei contatti, elencati sopra, ed è trattata con le stesse finalità, basi giuridiche e tempi di conservazione; chi la riceve all'interno di HOMA è deciso dal sito come per il modulo. Prima dell'invio l'assistente deve mostrare alla persona il riepilogo dei dati e ottenere la sua conferma. Il collegamento non raccoglie candidature, curriculum o allegati: per candidarsi si usano le pagine del sito.
Per proteggere il collegamento da abusi HOMA non conserva l'indirizzo IP: ne calcola un'impronta che vale un solo giorno, associata a contatori che si cancellano automaticamente entro 48 ore (al massimo tre invii all'ora e sei al giorno per ciascuna impronta). I registri tecnici non riportano il contenuto delle richieste.
L'assistente di intelligenza artificiale è scelto e usato dalla persona: il suo fornitore tratta ciò che la persona gli scrive secondo la propria informativa, come titolare autonomo, e non agisce per conto di HOMA. HOMA riceve soltanto la richiesta inviata con la conferma della persona.
Informazioni da non inserire nei moduli
I moduli del sito servono a essere ricontattati e non richiedono informazioni sulla salute, sulla condizione di disabilità, sulla situazione economica documentata, sulla composizione familiare o su altre categorie particolari di dati. Chi compila è invitato a non inserirle nei campi liberi: per segnalare un'esigenza abitativa o un requisito di accessibilità è sufficiente un'indicazione essenziale, che HOMA approfondirà nella sede appropriata e con le garanzie del caso. Se tali informazioni sono comunque inserite, HOMA le tratta nei soli limiti necessari a gestire la richiesta e le conserva per il tempo indicato alla sezione 10.
Statistiche aggregate
Sul dominio pubblico HOMA utilizza un'istanza autoospitata di Plausible Community Edition per conoscere, in forma aggregata, le visualizzazioni delle pagine, la provenienza generale delle visite, il tipo di dispositivo e l'area geografica approssimativa. La configurazione non impiega cookie né archiviazione di informazioni sul dispositivo del visitatore. Per distinguere le visite, lo strumento calcola un valore derivato dall'indirizzo IP e dal tipo di browser mediante una funzione non reversibile, con un elemento di variazione rinnovato ogni giorno: il valore non è conservato oltre la giornata, non è associato ad alcun identificativo stabile e non consente a HOMA di risalire alla singola persona né di ricostruirne il percorso nel tempo. L'indirizzo IP non è conservato dallo strumento di statistica.
Sono inoltre registrate quattro interazioni, anch'esse in forma aggregata:
- il clic sui pulsanti del sito, di cui viene registrata la sola destinazione: il percorso interno raggiunto, oppure il nome del sito esterno verso cui il pulsante porta;
- l'invio di un modulo, di cui vengono registrati il solo tipo di modulo (per esempio una richiesta di contatto o una candidatura) e l'esito, cioè se l'invio è riuscito oppure no: serve ad accorgersi di un modulo che smette di funzionare;
- il passaggio al portale Cercoalloggio dalle pagine delle residenze universitarie e dalla pagina dei contatti, di cui vengono registrate la città e la residenza da cui il collegamento è partito. Serve a sapere se quel rimando è utile a chi cerca un posto letto;
- la scelta delle opzioni nella diagnosi della pagina degli studentati convenzionati, di cui vengono registrati il campo e l'opzione scelta (per esempio la misura di finanziamento indicata): serve a capire con quali progetti arrivano i proprietari. Le risposte della diagnosi precompilano i campi corrispondenti del modulo della stessa pagina, restano modificabili e vengono inviate insieme alla richiesta.
Non vengono raccolti i contenuti compilati nei moduli, né nomi, recapiti o altri dati identificativi. HOMA non utilizza questi eventi per collegarli alle richieste ricevute o alle persone che le hanno inviate, non li incrocia con l'archivio delle richieste o con le caselle di posta e non dispone di strumenti che consentano di farlo. Non è attivo il tracciamento dei download.
Strumenti di misura delle campagne, solo con il consenso
Solo se lo accetti nel banner, il sito carica strumenti di Meta Platforms Ireland Limited, LinkedIn Ireland Unlimited Company e Google Ireland Limited per misurare i risultati delle campagne pubblicitarie di HOMA. Il tuo browser invia a ciascun fornitore che hai accettato l'indirizzo della pagina visitata (a Meta e LinkedIn con i parametri dopo il «?», a Google senza), l'indirizzo IP, i dati tecnici del browser e del dispositivo, i cookie del fornitore presenti nel browser e i soli eventi elencati nella pagina Cookie e tecnologie simili, sezione 6: pagina vista, contatto inviato con il solo tema, clic su «Candidati» nella pagina di una residenza, clic su «Iscriviti» alla newsletter e passaggio a Cercoalloggio. I fornitori non ricevono i dati che scrivi nei moduli, né il tuo nome, la tua email o il tuo telefono, nemmeno in forma cifrata. L'indirizzo della pagina di una residenza identifica la residenza visitata.
Questi strumenti non si caricano mai nelle pagine delle posizioni aperte e della candidatura di lavoro, nella procedura di candidatura alle residenze (che chiede informazioni sulla disabilità) e nell'area riservata: l'invio di una candidatura, di lavoro o a una residenza, non è comunicato ai fornitori. Non sono usati per mostrare annunci personalizzati né per creare pubblici di persone che hanno visitato il sito.
4. Finalità e basi giuridiche
| Finalità | Base giuridica |
|---|---|
| Rendere disponibile e proteggere il sito, prevenire abusi, diagnosticare errori e garantire la sicurezza | legittimo interesse di HOMA alla sicurezza e al corretto funzionamento dei propri sistemi, art. 6, par. 1, lett. f) GDPR |
| Rispondere a richieste di contatto, proposte immobiliari, richieste sui servizi, sulle residenze o sullo Sportello Casa, anche quando la richiesta arriva per telefono, da altri canali o dal modulo di un'inserzione su Facebook o Instagram | esecuzione di misure precontrattuali richieste dall'interessato, art. 6, par. 1, lett. b) GDPR; quando la richiesta è istituzionale o non precontrattuale, legittimo interesse a gestire le comunicazioni ricevute, art. 6, par. 1, lett. f) GDPR |
| Valutare manifestazioni di interesse e pre-iscrizioni alle residenze | misure precontrattuali richieste dall'interessato, art. 6, par. 1, lett. b) GDPR |
| Valutare una candidatura ricevuta rispetto a posizioni aperte o in via di apertura | misure precontrattuali richieste dal candidato, art. 6, par. 1, lett. b) GDPR |
| Conservare il profilo professionale per opportunità successive, entro il termine indicato alla sezione 10 | legittimo interesse di HOMA a disporre di una riserva di candidature per esigenze future, art. 6, par. 1, lett. f) GDPR; il candidato può opporsi in qualsiasi momento e l'opposizione è eseguita senza ritardo |
| Registrare le consultazioni e le esportazioni effettuate sull'archivio interno delle richieste | legittimo interesse di HOMA alla sicurezza dei dati e alla dimostrazione delle misure adottate, art. 6, par. 1, lett. f) GDPR in relazione all'art. 32 GDPR |
| Inviare la newsletter alle persone che l'hanno richiesta | consenso dell'interessato, art. 6, par. 1, lett. a) GDPR, e art. 130 del Codice in materia di protezione dei dati personali; il consenso è revocabile in qualsiasi momento ai sensi dell'art. 7, par. 3, GDPR |
| Conservare la prova del consenso ricevuto | obbligo di HOMA di dimostrare il consenso e di rendere conto dei propri trattamenti, artt. 7, par. 1, e 5, par. 2, GDPR. La conservazione prosegue dopo la revoca: la revoca vale per il futuro e non fa venire meno l'obbligo di dimostrare il consenso prestato prima di essa |
| Impedire ulteriori invii a chi si è disiscritto | legittimo interesse di HOMA a dare seguito alla revoca e a non contattare più chi lo ha chiesto, art. 6, par. 1, lett. f) GDPR |
| Adempiere obblighi di legge o rispondere a richieste delle autorità | obbligo legale, art. 6, par. 1, lett. c) GDPR |
| Misurare in modo aggregato l'utilizzo del sito e migliorarne contenuti e navigazione | legittimo interesse di HOMA a valutare e migliorare il sito con uno strumento autoospitato, privo di cookie e di identificatori persistenti, art. 6, par. 1, lett. f) GDPR |
| Accertare, esercitare o difendere un diritto | legittimo interesse di HOMA alla tutela dei propri diritti, art. 6, par. 1, lett. f) GDPR |
| Misurare i risultati delle campagne pubblicitarie con gli strumenti di Meta, LinkedIn e Google, solo se accettati nel banner | consenso dell'interessato, art. 6, par. 1, lett. a) GDPR, e art. 122 del Codice in materia di protezione dei dati personali; revocabile in ogni momento da «Preferenze sui cookie», senza effetti sulla liceità del trattamento precedente, art. 7, par. 3, GDPR |
| Ricordare nel browser la scelta fatta nel banner e poterla dimostrare | voce tecnica necessaria al servizio richiesto, art. 122 del Codice; obbligo di HOMA di dimostrare il consenso, artt. 7, par. 1, e 5, par. 2, GDPR |
HOMA non usa i dati raccolti dagli altri moduli del sito per inviare la newsletter o altre comunicazioni commerciali non richieste: gli indirizzi ricevuti da quei moduli non sono aggiunti alla lista della newsletter. L'iscrizione alla newsletter avviene soltanto attraverso il modulo dedicato, per iniziativa dell'interessato, e il relativo trattamento è descritto alla sezione 13.
5. Conferimento dei dati
I campi contrassegnati come obbligatori sono necessari per identificare la richiesta e rispondere. Il mancato conferimento impedisce l'invio o rende impossibile gestire la richiesta. Gli altri campi sono facoltativi.
La presa visione dell'informativa non costituisce consenso: il trattamento necessario a rispondere si basa sulle basi giuridiche indicate sopra.
Il consenso agli strumenti di misura delle campagne è facoltativo: chi rifiuta, o chiude il banner con la X, usa il sito allo stesso modo e senza alcuna conseguenza.
6. Modalità del trattamento e assenza di decisioni automatizzate
I dati sono trattati con strumenti elettronici e misure adeguate alla natura del trattamento. Le richieste inviate attraverso il sito sono inoltrate alle caselle email individuate da HOMA in base al tipo di modulo. Una richiesta su un annuncio o un alloggio di Cercoalloggio è inviata alla casella della sede locale della città indicata nel modulo, scelta da un elenco definito da HOMA, con in copia la casella del servizio clienti; se la città non ha una sede locale, è inviata alla sola casella del servizio clienti. La richiesta è inoltre registrata in un archivio interno ospitato su servizi Amazon Web Services nella regione eu-north-1 dell'Unione europea. L'archivio contiene i dati compilati nel modulo, la pagina di provenienza, la lingua e la data di ricezione; non contiene l'indirizzo IP di chi ha inviato. Serve a sapere quali richieste sono state prese in carico e quali no, e ad applicare in modo automatico i termini di conservazione indicati alla sezione 10. Vi accedono soltanto le persone espressamente autorizzate da HOMA, ciascuna limitatamente agli ambiti di propria competenza.
All'interno dell'archivio le persone autorizzate registrano lo stato di lavorazione della richiesta, la persona che la sta seguendo ed eventuali note interne relative alla sua gestione. Queste informazioni sono trattate per le stesse finalità indicate alla sezione 4 e sono soggette agli stessi diritti indicati alla sezione 11.
Una richiesta ricevuta per telefono o da altri canali è registrata da una persona autorizzata e da quel momento è trattata come una richiesta arrivata dal sito, con gli stessi termini di conservazione indicati alla sezione 10.
Quando una richiesta riguarda una città in cui il servizio è seguito da una sede locale, o richiede l'intervento di un ufficio di HOMA (per esempio l'amministrazione, per la restituzione di un deposito), la persona autorizzata può inoltrarla alla casella di quella sede o di quell'ufficio, scelta da un elenco definito da HOMA; la stessa richiesta può essere inoltrata con un solo invio a più caselle dell'elenco. L'inoltro non modifica la richiesta ed è registrato con la persona che lo ha disposto, il momento e le caselle destinatarie.
Quando una richiesta arriva a un'area interna che non è competente a trattarla, ad esempio perché nel modulo è stato scelto un tipo di richiesta diverso da quello corrispondente, la persona autorizzata può assegnarla all'area competente. La richiesta è trasmessa alle caselle email di quell'area e da quel momento vi accedono le persone autorizzate per essa. L'assegnazione non modifica i dati inviati ed è registrata con la persona che l'ha disposta, il momento, l'area di partenza, l'area di arrivo e il motivo. Se la stessa persona invia più richieste per la stessa esigenza, anche attraverso moduli diversi, quelle ripetute possono essere collegate a una richiesta principale: nessuna è cancellata per questo motivo, ma il collegamento è registrato. Assegnazioni e collegamenti non allungano i termini di conservazione indicati alla sezione 10.
Tracciabilità degli accessi
Il sistema registra separatamente le consultazioni, gli inserimenti, gli inoltri e le esportazioni effettuate sull'archivio, con l'indicazione della persona autorizzata, del momento e dell'ambito interessato. La registrazione riguarda l'attività delle persone autorizzate e serve a garantire che i dati siano consultati soltanto da chi ne ha titolo.
Elenchi esportati
Per specifiche attività di gestione una persona autorizzata può estrarre dall'archivio un elenco di richieste. Gli elenchi così estratti sono conservati negli strumenti di lavoro di HOMA e cancellati entro il termine indicato alla sezione 10; su di essi non opera la cancellazione automatica prevista per i singoli record dell'archivio.
Richieste anteriori al 31 agosto 2026
L'archivio interno è in funzione dal 31 agosto 2026. Le richieste ricevute prima di tale data sono conservate nelle sole caselle email, secondo i termini che la sezione 10 indica per le caselle.
Conferma di ricezione
Chi invia un modulo riceve automaticamente, all'indirizzo email indicato, una conferma di ricezione contenente il riepilogo dei dati inseriti. La conferma è inviata una sola volta, per la stessa finalità per cui la richiesta è stata inoltrata, e non contiene comunicazioni promozionali.
Strumenti di supporto
Le persone autorizzate possono avvalersi di strumenti informatici di supporto, compresi strumenti di intelligenza artificiale su account aziendali intestati alla cooperativa, per attività interne di riordino, riepilogo o ricerca sul materiale ricevuto. Tali strumenti non sono impiegati per assumere decisioni sulle richieste o sulle candidature, né per attribuire punteggi o formare graduatorie. I fornitori sono indicati alla sezione 7.
Le richieste e le candidature sono esaminate da persone autorizzate. Non sono effettuate decisioni basate unicamente su trattamenti automatizzati che producano effetti giuridici o analogamente significativi, né attività di profilazione.
7. Destinatari e fornitori
I dati possono essere trattati, nei limiti delle rispettive mansioni, da dipendenti, soci lavoratori e collaboratori autorizzati da HOMA.
Possono inoltre essere trattati da fornitori che supportano il funzionamento del sito, la sicurezza, l'hosting, l'invio e la ricezione delle email, le statistiche e la manutenzione tecnica. Quando trattano dati per conto di HOMA, tali soggetti devono essere disciplinati da un atto ai sensi dell'art. 28 GDPR.
Il flusso dei moduli utilizza servizi Amazon Web Services nella regione eu-north-1 dell'Unione europea: Lambda per elaborare la richiesta, SES per l'invio, DynamoDB per il limite di frequenza e per l'archivio delle richieste, e CloudWatch per i log tecnici. L'eventuale indirizzo email che generi un mancato recapito (bounce) o un reclamo può essere inserito nella lista di soppressione dell'account AWS, condivisa con altri servizi HOMA che usano lo stesso account, al solo fine di evitare ulteriori invii non recapitabili o contestati.
HOMA utilizza strumenti di intelligenza artificiale su account aziendali intestati alla cooperativa, forniti da Google (Gemini, all'interno di Google Workspace), Anthropic (Claude) e OpenAI. Tali strumenti possono trattare dati provenienti dalle richieste ricevute attraverso il sito quando una persona autorizzata li utilizza per attività di supporto interno, ad esempio per riassumere o riordinare un elenco esportato dall'archivio. Non sono utilizzati account personali. Quando trattano dati per conto di HOMA, tali fornitori devono essere disciplinati da un atto ai sensi dell'art. 28 del GDPR.
La newsletter è inviata tramite Brevo, servizio di Sendinblue, société par actions simplifiée, 9-17 rue Salneuve, 75017 Parigi, iscritta al Registro del commercio e delle società di Parigi con il numero 498 019 298. Il fornitore riceve gli indirizzi di chi si iscrive e li tratta quale responsabile del trattamento ai sensi dell'art. 28 del GDPR, secondo l'accordo sul trattamento dei dati che costituisce l'Appendice 3 delle sue condizioni di servizio. Il trattamento è descritto alla sezione 13.
Strumenti di misura delle campagne. Se accetti gli strumenti descritti alla sezione 3, i dati della visita sono raccolti nel tuo browser e trasmessi a Meta Platforms Ireland Limited, a LinkedIn Ireland Unlimited Company e a Google Ireland Limited, ciascuno per lo strumento che hai accettato. Google Ireland Limited e LinkedIn Ireland Unlimited Company trattano i dati ricevuti in qualità di titolari autonomi, secondo la propria informativa. Per la raccolta e la trasmissione dei dati dal sito a Meta Platforms Ireland Limited, HOMA e Meta sono contitolari ai sensi dell'art. 26 GDPR, secondo l'accordo che Meta applica alle aziende che usano i suoi strumenti (Controller Addendum); per i trattamenti successivi Meta tratta i dati come titolare autonomo. I diritti relativi alla raccolta e alla trasmissione si possono esercitare presso HOMA o presso Meta. HOMA è titolare della scelta degli strumenti, della configurazione e degli eventi inviati.
I dati possono essere comunicati a consulenti o autorità quando necessario per obblighi di legge o per la tutela di un diritto. Non sono diffusi.
8. Contenuti e moduli di terzi
Alcune pagine del sito contengono tour virtuali, video o post ospitati da CloudPano, YouTube, Instagram o LinkedIn, che si caricano all'apertura della pagina. Da quel momento il browser si collega al fornitore, e ai servizi che il fornitore usa dentro il proprio contenuto, che possono ricevere l'indirizzo IP e altri dati tecnici e utilizzare cookie o tecnologie simili come titolari autonomi, secondo le proprie informative. I domini dei fornitori e i collegamenti alle loro informative sono nella cookie policy, sezione 4.
Alcune pagine possono contenere collegamenti a Google Forms per bandi o candidature. Il collegamento non trasmette a Google i dati inseriti nei moduli interni di HOMA. Aprendo il modulo esterno, l'utente lascia homacoop.it; prima dell'invio deve poter consultare l'informativa specifica presente nel modulo.
9. Trasferimenti fuori dallo Spazio economico europeo
I servizi AWS usati direttamente dai moduli sono configurati nella regione eu-north-1, nell'Unione europea.
L'istanza di statistiche è raggiungibile all'indirizzo analytics.cercoalloggio.com, sottodominio riferibile a HOMA e utilizzato per ospitarla: la sua indicazione non comporta comunicazione di dati a soggetti diversi da HOMA. L'istanza è amministrata da HOMA ed è ospitata su un server del fornitore OVH nei Paesi Bassi, all'interno dell'Unione europea: i dati statistici non lasciano lo Spazio economico europeo.
Alcuni degli strumenti di intelligenza artificiale indicati alla sezione 7 sono forniti da soggetti stabiliti negli Stati Uniti. Quando dati provenienti dal sito sono trattati con tali strumenti, il trasferimento avviene nel rispetto delle garanzie previste dagli artt. 45 e 46 del GDPR: adesione del fornitore al quadro EU-US Data Privacy Framework, ove applicabile, oppure clausole contrattuali standard approvate dalla Commissione Europea.
Gli indirizzi iscritti alla newsletter sono ospitati, secondo l'elenco dei sub-responsabili allegato all'accordo sul trattamento dei dati del fornitore indicato alla sezione 7, su infrastrutture situate in Francia e in Belgio, all'interno dell'Unione europea. Lo stesso accordo prevede che il servizio possa comportare, in alcuni momenti, un trattamento fuori dallo Spazio economico europeo, dove il fornitore, le società del suo gruppo o i suoi sub-responsabili operano: in tal caso HOMA si fonda sulle clausole contrattuali standard approvate dalla Commissione europea contenute in quell'accordo e sulle misure supplementari ivi previste; per i trasferimenti verso gli Stati Uniti rileva inoltre, ove applicabile e verificata, l'adesione del fornitore al quadro EU-US Data Privacy Framework.
Gli strumenti di misura delle campagne descritti alla sezione 3, se accettati, comportano il trasferimento dei dati della visita dalle società irlandesi indicate alla sezione 7 alle rispettive capogruppo negli Stati Uniti (Meta Platforms, Inc., LinkedIn Corporation, Google LLC). Il trasferimento si fonda sulla decisione di adeguatezza della Commissione europea del 10 luglio 2023 sul quadro UE-USA per la protezione dei dati personali (Data Privacy Framework), art. 45 GDPR, cui le tre società aderiscono; HOMA ne verifica l'adesione sull'elenco ufficiale.
Quando l'utente apre una pagina che contiene un contenuto di un fornitore terzo (sezione 8), o apre un modulo di un fornitore terzo, è il browser dell'utente a collegarsi direttamente a quel fornitore. HOMA non trasmette dati al fornitore e non effettua, in relazione a tali contenuti, alcun trasferimento di dati personali: dal momento del caricamento il trattamento avviene sotto la responsabilità del fornitore, in qualità di titolare autonomo, secondo la propria informativa e le proprie garanzie, anche per l'eventuale trattamento fuori dallo Spazio economico europeo. I collegamenti alle informative dei fornitori sono disponibili nella pagina Cookie e tecnologie simili (sezione 4).
10. Tempi di conservazione
| Dati | Durata o criterio |
|---|---|
| Richieste generali, proposte immobiliari e Sportello Casa, nelle caselle email | fino a 24 mesi dall'ultima interlocuzione pertinente |
| Richieste sulle residenze e pre-iscrizioni, nelle caselle email | fino a 24 mesi dall'ultima interlocuzione pertinente |
| Manifestazioni di interesse professionale inviate da “Lavora con noi”, nelle caselle email | fino a 12 mesi dalla ricezione o dall'ultima interlocuzione relativa alla candidatura |
| Richieste registrate nell'archivio interno, diverse dalle candidature | 24 mesi dalla ricezione. Allo scadere il record è cancellato automaticamente |
| Contatti dai moduli delle inserzioni su Facebook e Instagram, registrati nell'archivio interno | 24 mesi dalla data in cui la persona ha inviato il modulo. Allo scadere il record è cancellato automaticamente |
| Candidature registrate nell'archivio interno | 12 mesi dalla ricezione. Allo scadere il record è cancellato automaticamente |
| Registrazioni delle consultazioni e delle esportazioni effettuate sull'archivio | 24 mesi dalla registrazione, con cancellazione automatica |
| Elenchi estratti dall'archivio | il tempo necessario all'attività per cui sono stati estratti e in ogni caso non oltre 6 mesi dall'estrazione |
| Copie di sicurezza dell'archivio | fino a 35 giorni, tramite il ripristino a un istante precedente del servizio |
| IP usato per il limite di frequenza | 10 minuti dall'invio, con cancellazione automatica entro un margine tecnico di pochi minuti |
| Log tecnici contenenti IP | 30 giorni, mediante conservazione automatica limitata |
| Dati statistici | 24 mesi dalla raccolta, con cancellazione automatica eseguita dalla configurazione del database dell'istanza |
| Indirizzi nella lista di soppressione degli invii | finché necessari a evitare invii verso indirizzi non validi o che hanno generato reclami, con verifiche periodiche |
| Indirizzi iscritti alla newsletter, negli archivi del fornitore di invio | finché l'iscrizione è attiva; dopo la disiscrizione l'indirizzo resta contrassegnato come disiscritto e la cancellazione si ottiene su richiesta, ai recapiti indicati alla sezione 11 |
| Registrazioni tecniche degli invii della newsletter, presso il fornitore | 24 mesi, termine impostato da HOMA nella configurazione del servizio |
Scelta fatta nel banner (voce tecnica homa.consenso nel browser) | resta nel browser finché l'utente non la cancella; il banner non si ripropone prima di sei mesi dalla scelta, salvo un cambiamento significativo, e alla nuova scelta la voce si riscrive |
| Dati della visita ricevuti dai fornitori degli strumenti di misura delle campagne | secondo i termini di ciascun fornitore, che ne è titolare autonomo: LinkedIn dichiara di rimuovere gli identificativi diretti entro 7 giorni e di cancellare i dati pseudonimi dopo 180 giorni; per Meta e Google valgono le loro informative indicate nella pagina Cookie e tecnologie simili |
I tempi di questa tabella riguardano i dati. La durata dei cookie scritti dagli strumenti di misura delle campagne, cioè il tempo per cui restano nel browser, è una cosa diversa ed è indicata per ciascun cookie nella pagina Cookie e tecnologie simili, sezione 6.
Il termine indicato per l'archivio interno decorre dalla ricezione e non si riavvia (per i contatti dai moduli delle inserzioni, dalla data in cui la persona ha inviato il modulo): la consultazione di un record e le annotazioni interne di gestione non incidono sui termini indicati. La cancellazione automatica è eseguita dal sistema entro pochi giorni dalla scadenza del termine. Le richieste ricevute prima del 31 agosto 2026 sono conservate nelle sole caselle email, secondo i termini indicati per le caselle. I termini relativi alle caselle email sono applicati mediante verifiche organizzative periodiche, almeno semestrali. Se una richiesta dà origine a un rapporto contrattuale, a un contenzioso o a un obbligo legale, i dati pertinenti sono trasferiti o conservati nei sistemi ordinari di HOMA secondo i termini applicabili a quel diverso trattamento.
11. Diritti dell'interessato
Nei casi previsti dal GDPR, l'interessato può chiedere:
- accesso ai dati personali;
- rettifica o aggiornamento;
- cancellazione;
- limitazione del trattamento;
- portabilità dei dati;
- opposizione ai trattamenti fondati sul legittimo interesse, indicando i motivi connessi alla propria situazione.
Le richieste possono essere inviate a privacy@homacoop.it oppure, se si preferisce, a coop.ass@pec.it; è possibile utilizzare anche i recapiti del Responsabile della protezione dei dati indicati alla sezione 2. HOMA risponde senza ritardo e comunque entro un mese dal ricevimento della richiesta; il termine può essere prorogato di due mesi quando la richiesta è particolarmente complessa o quando le richieste sono numerose, dandone comunicazione all'interessato entro il primo mese. L'esercizio dei diritti è gratuito. HOMA può chiedere le informazioni strettamente necessarie a verificare l'identità del richiedente.
Il consenso agli strumenti di misura delle campagne si revoca in ogni momento da Preferenze sui cookie, in fondo a ogni pagina del sito, con lo stesso numero di passaggi necessari per darlo; la revoca toglie gli strumenti e i cookie scritti sul dominio homacoop.it, come descritto nella pagina Cookie e tecnologie simili, sezione 8. Per i dati che i fornitori trattano come titolari autonomi, i diritti si esercitano anche direttamente presso di loro, ai recapiti indicati nelle loro informative.
L'interessato può inoltre proporre reclamo al Garante per la protezione dei dati personali tramite www.garanteprivacy.it o rivolgersi all'autorità giudiziaria.
12. Versione e aggiornamenti
HOMA aggiorna questa informativa quando cambiano il sito, i trattamenti o la normativa applicabile. Ogni pagina riporta il numero di versione e il mese dell'ultimo aggiornamento. HOMA conserva le versioni precedenti e ne rilascia copia a chi la richieda ai recapiti indicati alla sezione 2. Quando un aggiornamento incide in modo sostanziale su trattamenti già in corso, HOMA lo segnala in testa alla pagina per almeno trenta giorni.
Le versioni precedenti di questa pagina sono disponibili su richiesta scrivendo a privacy@homacoop.it.
13. Newsletter
La newsletter di HOMA raccoglie le notizie pubblicate su homacoop.it in un messaggio unico, inviato di norma ogni due settimane. È pubblicata in italiano e l'iscrizione si effettua dalla pagina Newsletter; la pagina inglese rinvia a quella italiana e non offre il modulo. La pagina di iscrizione, il messaggio di conferma e la pagina di disiscrizione sono in italiano. Chi preferisce ricevere queste informazioni in inglese può richiederle a privacy@homacoop.it prima di iscriversi.
Per l'iscrizione è richiesto il solo indirizzo di posta elettronica. Il modulo trasmette inoltre due valori fissi che indicano la lingua italiana, con cui il fornitore imposta i propri messaggi di servizio, e un campo di controllo antiabuso che resta vuoto. Non sono richiesti il nome, il ruolo, l'organizzazione né altri dati, e l'indirizzo non è usato per finalità diverse dall'invio della newsletter.
Il trattamento si fonda sul consenso dell'interessato, art. 6, par. 1, lett. a) del GDPR, e sull'art. 130 del Codice in materia di protezione dei dati personali. Il consenso è revocabile in qualsiasi momento ai sensi dell'art. 7, par. 3, del GDPR, senza che la revoca pregiudichi la liceità degli invii effettuati prima di essa.
Come si dà il consenso e come è provato
L'iscrizione si perfeziona in due passaggi. Dopo l'invio del modulo l'indirizzo non è ancora iscritto: il fornitore invia un messaggio contenente un collegamento di conferma, e l'iscrizione decorre soltanto dal clic su quel collegamento. Chi non conferma non riceve la newsletter e il suo indirizzo resta in attesa presso il fornitore, dove non produce alcun invio.
A prova del consenso sono conservati l'indirizzo di posta elettronica, l'indicazione del modulo da cui l'iscrizione è partita, l'attributo che registra l'avvenuta conferma e la data di creazione del contatto, che per chi si iscrive dal sito coincide con la data dell'iscrizione; nella storia del contatto restano inoltre gli eventi relativi ai messaggi ricevuti. Non è registrato l'indirizzo IP di chi si iscrive.
Tracciamento dei messaggi e cookie
I messaggi della newsletter contengono un elemento di misurazione che segnala l'apertura, e i collegamenti in essi presenti passano attraverso i domini del fornitore, che ne registra il clic. Le due funzioni non sono disattivabili nel servizio utilizzato: servono a sapere quanti destinatari leggono il digest e quali notizie aprono, e sono usate in forma aggregata. Lo stesso meccanismo riguarda il collegamento di conferma dell'iscrizione, e la registrazione di quel clic è ciò che documenta il consenso.
La pagina di iscrizione non installa cookie: il modulo è un form che non carica alcuno script, foglio di stile o carattere tipografico del fornitore, e nessun dato raggiunge il fornitore prima dell'invio. Al momento dell'invio il browser lascia homacoop.it e apre una pagina del fornitore, che può utilizzare cookie propri secondo la propria informativa; da quella pagina l'utente è riportato su homacoop.it.
Se hai accettato gli strumenti di misura delle campagne descritti alla sezione 3, il clic sul pulsante «Iscriviti» è comunicato ai fornitori che hai accettato come evento di misura, senza l'indirizzo email: è il solo clic, non l'iscrizione completata, che il sito non vede.
Disiscrizione, conservazione e diritti
Ogni numero della newsletter contiene in chiusura un collegamento di disiscrizione, che opera con un clic: la pagina del fornitore annulla l'iscrizione subito, e solo dopo chiede il motivo come domanda facoltativa. Dalla disiscrizione non parte più alcun invio.
Il messaggio di benvenuto, che il sistema invia una sola volta a chi ha appena confermato l'iscrizione, è un messaggio di servizio e non un numero della newsletter: per questa ragione non porta il collegamento di disiscrizione, e indica invece a parole dove si trova — in fondo a ogni numero — e l'indirizzo privacy@homacoop.it, al quale ci si può rivolgere per qualunque richiesta sui propri dati, compresa la disiscrizione.
Alcuni programmi di posta mostrano di propria iniziativa un pulsante di annullamento dell'iscrizione accanto al nome del mittente. Su un messaggio di servizio come quello di benvenuto quel pulsante agisce sul canale tecnico del fornitore e blocca l'indirizzo mittente: non equivale alla disiscrizione dalla newsletter, che si ottiene con il collegamento in fondo a ogni numero o scrivendo ai recapiti indicati alla sezione 11.
L'indirizzo, però, non viene cancellato: resta negli archivi del fornitore contrassegnato come disiscritto, ed è proprio quel contrassegno che dice al sistema di non scrivere più a quell'indirizzo. Alla disiscrizione l'indirizzo è inoltre tolto dalla lista della newsletter. Restano con esso la data di creazione del contatto e l'attributo che registra la conferma, e nella storia del contatto restano l'evento della disiscrizione e l'uscita dalla lista. Chi si iscrive di nuovo ricomincia a ricevere la newsletter, perché il modulo lo reinserisce nella lista e il contrassegno viene rimosso. Per ottenere la cancellazione dell'indirizzo dagli archivi del fornitore è sufficiente chiederlo ai recapiti indicati alla sezione 11: HOMA la esegue senza ritardo.
Le registrazioni tecniche degli invii — le aperture e i clic descritti sopra — sono conservate dal fornitore per 24 mesi, termine impostato da HOMA nella configurazione del servizio. È lo stesso termine applicato alle richieste ricevute dal sito e al registro degli accessi indicati alla sezione 10, ed è motivato dalla misurazione aggregata dei messaggi.
I diritti indicati alla sezione 11 si esercitano anche su questo trattamento, con gli stessi recapiti e negli stessi termini.
